（迈点研究院 严得英）2017年7月，根据迈点研究院(MTA)对国际高端酒店品牌品牌指数的不完全统计，本月国际高端酒店品牌风云榜TOP10依次是希尔顿、皇冠假日、香格里拉、喜来登、万达瑞华、索菲特、洲际、万达嘉华、万豪、丽思卡尔顿。
中国住宿业酒店品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
本月国际高端酒店品牌行业动态以集团收购发展为主，具体动态如下：
1. 7月13日，万豪国际集团亚太地区万豪品牌(Marriott)最大酒店-曼谷皇后公园万豪豪爵酒店(Bangkok Marriott Marquis Queen s Park)正式开业。该酒店是万豪国际集团在亚太地区第一个获得万豪国际旗舰品牌豪爵称号(Marquis)的酒店。
2. 7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产。
3. 7月26日消息，继万豪、希尔顿陆续在美国和加拿大颁布了48小时取消预订政策后，洲际酒店集团(IHG)宣布将从7月开始在其大部分酒店实施24小时取消预订的政策。
(一)7月国际高端酒店品牌风云榜TOP20
1.近两年国际高端酒店品牌影响力趋势
本月迈点品牌指数MBI共监测国际高端品牌79个，与上月相比增加了2家，分别是豪生和万达锦华。7月品牌指数在平均值(199.70)以上的共有31家，占比约44%。相较上月而言，大部分品牌的影响力均有所上升。
从近两年品牌影响力表现来看，国际高端酒店在近半年中，品牌指数逐步回升，7月份再次超过两年均线。虽然高星酒店回暖现象明显，但各个品牌之间的竞争也将愈加激烈。
2.7月国际高端酒店品牌风云榜TOP20
TOP20中，名次上升的品牌共有6家，提升最快的是万达瑞华;13家酒店品牌名次下降，下降最多的是万丽。从指数上来看，TOP20内超过60%的品牌其指数有所上升，仅有8家品牌的指数下降。在集团的PK中，万豪国际集团旗下共有6家品牌进入到TOP20风云榜中，领先其他集团。
(二)7月国际高端酒店品牌细分维度TOP10
1.近两年国际高端酒店品牌细分维度分析
从近两年的国际高端酒店品牌各个细分维度数据来看，除了持续攀升的口碑影响力即舆情指数外，本月，万达出售旗下77家酒店的消息，也让国际高端酒店品牌的媒体指数出现了大幅上升。
相较于其他细分市场而言，国际高端酒店品牌的动态往往会引起整个细分市场的连锁反应。然而，与舆情及媒体相反，本月国际高端酒店品牌的用户主动搜索情况却有所下滑，运营指数也维持在较低水平，值得各大品牌方关注。
2. 7月国际高端酒店品牌细分维度TOP10
(1)7月份搜索指数TOP10榜单
本月TOP10品牌的搜索指数均有不同程度下滑，这一情况导致国际高端酒店品牌无论是TOP10均值还是整体均值相较上月都出现大幅下降。
(2)7月份媒体指数TOP10榜单
7月份，最受媒体关注的品牌是万达瑞华，其媒体指数在本月达到了261.44。本月，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易引起了业内巨大反响。受此影响，万达旗下四个酒店品牌均受到媒体不同程度关注，使本月国际高端酒店TOP10的媒体关注度达到了132.97。
(3)7月份舆情指数TOP10榜单
舆情指数上，本月共有6家酒店品牌的舆情指数值超过200，TOP10中，5家酒店品牌舆情指数超过TOP10均值。国际高端酒店拥有的口碑优势，也助力其整体平均值超过100。
(4)7月份运营指数TOP10榜单
7月份，国际高端酒店品牌整体运营指数再度下滑，仅为7.00，而TOP10品牌的平均值相较上月有所提升，其中，喜来登运营指数超过20。可见，高端酒店运营两极化趋势愈加明显。
(三)品牌变化综述
1.国际高端酒店品牌环比升降TOP5
综合来看，对比6月，本月指数上升的品牌有39个，指数下降的共有38个。上升幅度在10%以上的有18个品牌，下降幅度在10%以上的有6个品牌。整体而言，国际高端酒店品牌指数在持续回升。具体指数波动TOP5榜单如下：
2.国际高端酒店品牌位次升降TOP5
从品牌排名来看，本月排名上升的品牌有21个，下降与持平的品牌数量分别是53、3个。其中，上升5名以上有7家品牌，下降5名以上的品牌有22家。具体位次波动TOP5榜单如下：
本月表现最亮眼的是万达瑞华。在7月的品牌位次与指数升降榜单中，该品牌均位列第一。7月万达瑞华的品牌指数为364.10，较上月上升202.96%;7月排名第5，较上月上升54个位次。
1.同国际高端酒店品牌近一年品牌指数平均值对比
从近一年万达瑞华的品牌影响力表现来看，该品牌整体仍处在国际高端酒店平均水平之下，仅在近两个月超过行业平均水平。
2.近一年细分维度剖析
在近一年当中，万达瑞华的品牌指数一直稳定在120左右，四个细分维度并没有大幅波动。
虽然目前万达瑞华在国内仅有3家酒店，但其舆情指数长期处于上升态势。本月，除了万达商业打包出售77家万达酒店的动态外，武汉万达瑞华与成都万达瑞华的人事任命信息均得到媒体关注，使万达瑞华的媒体指数达到了261.44，其排名业提升了54位，位列国际高端酒店品牌7月榜单的第5位。
附：2017年7月国际高端酒店品牌指数完整榜单
迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。
监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、国际高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、国际高端酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿
迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI( Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。
1.搜索指数(SI)：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
2.舆情指数(PI)：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/公寓/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。
3.运营指数(OI)：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。
4.媒体指数(MI)：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。
基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经8年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。
