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以下为正文：
华夏气候（下）
华夏气候（下）#S200
神奇的海南岛，更神奇的攀枝花
文/朱红之泪
一提到宜居，我们首先想到的就是气候宜人、景色优美。
但是从资源的稀缺程度上来讲，宜人的气候和美景并没有一座千万级的大都市稀缺。
一座大都会，都是一个民族、国家、朝代历经百年才能够铸就的，无论是马可波罗笔下的元大都还是清明上河图的汴梁城，都能凝聚着数代人的心血和辉煌，大城市与国运密切相关。
只有伟大的国度才会诞生伟大的城市，旅游地产从资源稀缺度的层面上早就输给了大城市的地产。
更何况旅游度假地产所在的很多地方气候并不宜人。
一）毫无特色的东部沿海
环渤海的北戴河、大连、烟台、蓬莱、青岛、威海、乳山、荣成、日照等海滨城市，有一些罕见的自然性黄沙滩、白沙滩。盛夏季节，很多人会来此度假，到海滨浴场游泳。
冬季威海海冰泛滥
但是由于温度原因，除了盛夏季节可以下海游泳外，这些地方一年中大部分时间温度很低，到了冬天，渤海黄海海冰泛滥，2018年2月，黄渤海海冰面积超过2万平方公里，主要集中在海边区域。
除了海冰，山东半岛还是著名的“雪窝”，烟台威海历年来的降雪量超过同纬度其他城市，逼近哈尔滨。
在这里，冷空气南下会与南方来的海上暖湿气流在山东半岛汇聚，导致烟台威海年年暴雪，成为关内雪乡，海边的暴风雪危害极大。
“雪窝”烟台、威海、胶东半岛
到了江浙等沿海地区，因为工业化水平高，海水污染重，海水养殖范围广大，海塘防波堤高，海边的滩涂泥地和岩石堆积多，天然的沙滩海水浴场很少。
如果想修建海水浴场，需要筑堤将海水滤清，比如恒大海上威尼斯，就是人工的沙滩和海水。
通过考察这些滨海城市的气候特点，可以这样说，从自然气候和沙滩质量来说，福建以北的我国海岸线城市没有任何亮点，除了盛夏之外，基本见不到水清沙白的景象。
一年之中有相当长时间海风凛冽，寒冷刺骨，风雪交加，海冰漂浮，气候宜居无从谈起。
二）水清沙白的华南沿海
一直到闽粤沿海，自然沙滩又开始多了起来，但是真正自然性质的黄沙滩、白沙滩大规模出现还需要到北回归线以南。
阳江、茂名、湛江、北海以及整个海南这一线的海滩，人们才能够看到大面积水清沙白的景色，一年中大部分时间都可以下海游泳。
但是我们还需要知道，即使是海口、北海、茂名，隆冬季节依然是较冷的，甚至需要穿薄棉衣的，海南岛北部和两广南部沿海气候无异。
天涯文章：海口的冷
要想做到隆冬季节1月份还可以游泳，必须要到五指山、牛岭以南，也就是三亚、陵水才行。
海南西部的乐东、东方、昌江等县市，类似于热带沙漠气候，日照强烈，没有三亚、陵水湿润，环境较差。恒大开发的几个巨型项目都在海西，目前处于尴尬境地。
因此，要说海南岛真正稀缺的温暖气候，三亚、陵水这一小块地方才是海南的“精华”，的确是有一定的居住旅游价值。
还有一个和三亚相类似的我国地区是台湾垦丁，十分稀有，知名不具。
三）奇葩的攀枝花
一般人们都认为，云南是气候宜人的圣地，省城昆明有“春城”之称。
但殊不知除了西双版纳、临沧、瑞丽、腾冲等几个靠近国境的云南南部城市外，整个云南大部分的地区冬季温度都低于一个四川城市----攀枝花。
因为温度原因，和云南罗平一样，攀枝花的油菜花2月盛开
四川攀枝花的温度常年高于纬度更低的春城昆明，这是华夏大地最奇葩的气候区，独一无二。
攀枝花气候属于南亚热带干热河谷立体气候小岛，在攀枝花的河谷中间，北面的寒潮被横断山脉阻隔，大量的西南暖湿气流不断补给到这里，在这里积聚，无法北上。
这里日照极其强烈，在太阳的持续照射下，隆冬季节地表温度冲上30度都是有可能的。
注意攀枝花地区温度的特殊性
攀枝花地处华夏大陆腹地，距离昆明很近，距离成渝等大城市也不远。
如果再想找到这样的温度，基本上只能去海南和西双版纳了。
什么叫做稀缺气候，
攀枝花才是真正的稀缺！
四）美丽的西双版纳
美丽的西双版纳，留下不住我的爸爸，上海那么大，有没有我的家。爸爸一个家，妈妈一个家，剩下我自己，好象是多余的-----谁能告诉我，这究竟为什么----
这是一部中国迄今收视率最高的电视剧《孽债》的主题曲。
云南少数民族民居
这个电视剧让所有人认识到了云南美丽的景色，也让很多人体会到了上海的人情冷暖。
西双版纳周围的普洱、临沧等城市，气候特点较为相似，不过以西双版纳最为突出和典型。
姑且不论西双版纳的各类傣族佛寺美不美丽，这里的气候确实十分独特，它是国内唯一一个东南亚热带雨林气候的区域，终年没有冬天。
热带雨林
版纳昼夜温差很大，日照强烈，冬天的最高温度也可以冲上30度。整体上刚好比攀枝花温度高一点点。
而周边的普洱、临沧和攀枝花哪里温度更高，都不好说呢。
西双版纳是傣族自治州，少数民族聚集，除了旅游业之外产业不多，比较落后，产业主要就是旅游业和农业，虽然气候宜人，但在当地生活便利程度不高。
五）爽爽的贵阳
我国中东部夏季十分炎热，通常避暑只能寄希望于三种方式。
一种是纬度高，去东北、西北、承德避暑山庄等地；
一种是登高，去庐山、黄山、莫干山等山里纳凉；
一种是去海边，比如青岛、大连、威海、厦门；
但是这三种方式都不能保证温度的实质性下降，副热带高压强势的时候，无论是海边、山里还是东北、都会热起来。在整个中东部，副高发威你躲到神农架里面都热。
我们也不谈青藏高原等高寒地区，去西藏避暑还没等凉快下来先高原反应了，得不偿失。
高海拔地区值得一提的是西宁，西宁有中国夏都之称，夏天温度过低，平均气温低于20度，人们夏天主要是避暑，可是如果来西宁简直是来找寒冷的，海拔已经超过2200米，且冬季更加寒冷，并不宜居。
那么既能避暑又不寒冷的地方在哪里呢？
盛夏季节真正凉快的地方主要在云贵高原地区。
云南日照强烈，温度稍高，而贵州日照比云南少，因此温度更低。
贵州六盘水的别称是“凉都”，贵阳有个特别出名的广告语，叫做“爽爽的贵阳”。
爽爽的贵阳
那么贵阳的夏天有多凉快呢？
全年基本上没有超过35度的高温日，最高温度超过30度都很稀奇，通常盛夏季最高温度在28度左右。
贵阳的冬天没有昆明暖和，但考虑到日照少，夏天更凉快，海拔更低，实际上贵阳在气候上足以和“春城”昆明分庭抗礼。
作为一座省会城市，有这样得天独厚的气候条件，也算是一大幸事，重庆、成都、武汉、长沙等夏天炎热城市的人们很早就开始来贵阳避暑纳凉了。
六）结语
华夏之大，气象万千，人们为了寻找冬无严寒，夏无酷暑的宜居之地而不断买房置业。
随着生活条件的改善，购买旅游度假地产的需求越发旺盛，尤其是中老年人，都想找个四季如春的地方过退休生活，开发商也投其所好，到处圈地建设山里的别墅，海边的海景房。
但是我们需要辨别，究竟哪里的气候，是真的宜人的，哪里的气候是名不副实的。
单单从气候角度来说，首先我们需要排除的就是以威海、大连、青岛为代表的东部、北部沿海城市。如果说大连和青岛本身是一座大城市的话，烟台、威海连大城市都算不上，其价值更是低廉。
雪窝子烟台、威海
其次，整个大华南沿海气候还是比较宜人的，但是要注意资源的可替代性。
冬季温度在10度以上的城市范围很广，阳江、茂名、湛江、北海、防城港、钦州、海口、文昌、万宁、临高、儋州、琼海、昌江、东方......
这是一片面积达数万平方公里，海岸线上千公里的地区，如果都修房子，足以装下全国所有的人口。
但是这些地方冬天有段时间是很冷的，不能够下水的。
三亚
真正和这些地方都与众不同的是哪里呢？
分界洲岛以南的三亚和陵水。
这才是国内真的没有可替代性的独特气候地区，这块地方仅仅数千平方公里，仅有陵水湾、海棠湾、亚龙湾、大东海、三亚湾、崖州湾等几个海湾，百十来公里的海岸线，没有空间去浪费，国内也没有可替代的地方。
当前所有人都意识到了这一段海岸的价值，这里要么是旅游景点，要么是五星酒店，要么是豪宅，普通人很难有建仓套利机会。
第三，攀枝花、西双版纳的气候具有独特吸引力。
西双版纳气候虽好，但过于偏远，靠近边境，少数民族聚集，热带雨林植被丰富，可开发程度不高，生活便利程度低。
真正的春城--攀枝花
攀枝花以其较高的纬度和神奇的气候成为华夏的避寒圣地之一，而且攀枝花更加现代，更少异域风情，与西双版纳的贴近国境线的风情不同，它更贴近中华核心地区，生活较为便利。
与西双版纳相比，
攀枝花更加稀缺。
第四，贵阳的避暑气候有一定吸引力，但是也要注意资源的可替代性。
爽爽的贵阳固然夏天凉爽，但是整个云贵两个省区，夏天都不热，单单贵州一省，就有以六盘水为代表的更宜人凉爽的地区，因此资源稀缺程度大打折扣。
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今日笋盘推荐：
房源一： 龙湖春森彼岸
楼层：25/32
户型：2室2厅一厨2卫2阳台送一院馆可改室
楼龄：2012年
面积： 95.38平
售价：158 万
单价：16500元
税费中介费自理
产权情况：证在银行，业主自行解押。
本小区真实成交单价18000元以上，此套单价16500元
正规2室2厅，主卧室有大阳台，另送一院馆可改3室，釆光好视野宽阔！
全款客户优先，银行6成可贷款86万，首付72万，清水房，小区环境好，龙湖品质社区。
推荐理由：
【小区环境】小区环境优美、属富人区、人文素质高、龙湖高效管理团队、社区密度低，休闲区域可环视一线江景。
周边配套
超市：富强菜市场、永辉超市、嘉陵公园、重庆百货、茂业百货、北京华联、远东百货、新世界百货、新世纪百货
银行：附近有中国银行、农业银行、邮政银行等
周边学校：金色贝乐幼儿园、重庆江北金色摇篮幼儿园、劳卫教育、乐融幼儿园、钢锋小学、鲤鱼池小学钢锋校区、重庆御龙天峰十八中学
医院配套：重庆佳音生殖健康医院、重庆长安医院、华西空腔医院、社区医院江北区第一人民医院、江北中医院、 社区医院
交通状况：龙湖春森彼岸位于重庆北滨路，紧邻江北嘴CBD。可通过黄花园大桥、朝天门大桥等通达渝中、南岸等区域，多条道路通达主城各区。
休闲配套：临滨江路有饮食一条街，休闲散步小区内能俯视全江景
房源二:竟地溯源阁
建筑面积：131平
售价：132万
楼层：27楼
总楼层：32层
几梯几户：3梯6户
几室几厅：3-2-2
装修/清水：简单装修
房屋朝向：东南
满两年没有：满
贷款（参考价）
首套首付：42万 首套贷款：90万
二套首付：54万 二套贷款：78万
税费自理，中介费2个点，贷款服务费1.5个点。
教育配套：春风绿苑幼儿园、妇联幼儿园、罗马假日幼儿园、110中学、南坪中学、南湖路小学、珊瑚小学、重庆工商大学、重庆教育学院、重庆交通大学、南湖路财经学校等大、中院校；
商业配套：新世纪超市、永辉超市、麦德龙超市；
医院配套：重庆六院、胜利诊所、和平药房；
休闲配套： 花市、商业步行街、
交通状况：公交： 962路 839路 838路 828路高峰 819路 810路 373路 372路 365路 363路 361路 325路 322路 108路 108路区间 115路 873路 872路 121路 1 地铁： 轻轨2号线
推荐理由：
1.地理位置优越，交通便利，升值空间巨大；
2.视野开阔，户型方正；
3.小孩就读学校方便；
4.视野和采光非常好；
5.小区绿化率高，适宜居家；
6.小区品质管理；
7.周边生活、医疗、教育配套完善，生活便利；
房源三:大川壹江城
面积：190平米
总价：148
单价：7789
户型:跃层 带地下室
房龄：2008年
楼层：2楼
梯户：1梯两户
装修：清水
电梯：有
朝向：南北通透，看江
首付和贷款参考：
贷款：113万
首付：35万
性质：休闲公园
税费自理（有营业税）中介费2个点，按揭费1.5
小区介绍：大川水岸是大川集团2003年推出的重量级项目，同时也是大川集团实力展现的一面旗帜，该项目由澳洲DECO-LAND设计顾问公司担当景观及建筑设计，香港中原地产负责项目全程营销策划，深圳国贸物业管理有限公司担任项目物业管理顾问，小区拥有无与伦比的配套设施，保证小区的高品质。双语幼儿园、与名校联办的小学、中学一应俱全，小区内有大型的医疗保健站，小区内有5000平方米地中海风情沙滩?️、冲浪、游泳占地60亩的欢乐谷休闲公园，两万余平方米的北美风情商业街，格调高雅，各种主题的会所林立其间，这些优势相结合，成就了大川水岸--主城区、全江景1000亩立体生态高尚社区的魅力。
交通（公交车）：127、201、208、545、548、615、640、846
房源四:东方港湾
江北区 东方港湾 8折笋 低于市场价20万
板块：江北区
面积:143.9平米
售价：135万
单价：9381元
户型：三室两厅两卫
朝向：东南
房龄：2007年
楼层：共29层
装修:精装修
电梯：有
交通：
轻轨：5号线（修建中）
公交：石门齐祥灯饰站、东方港湾站、中渡口站等。
学校：
幼儿园：东海岸幼儿园、重庆爱绿北滨幼儿园等；
小学：重庆市江北区滨江小学、和济小学等；
大学：重庆医药高等专科学校等。
周边配套：
超市：重客隆超市（大石坝连锁店）、新世纪超市（大石坝店）等；
餐饮：巴渝尚宴大酒楼、子云腾甲鱼馆等；
医院：重庆市肿瘤医院、张氏骨科等；
银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行等
首付：47万
贷款金额：88万
中介费：2%，税费3%，按揭服务费1.5%客户自理
推荐理由：
1、生活配套设施完善，周边生活便利，出行方便。
2、房屋结构合理，采光充足，视野开阔。
3、小区绿化率高，生活舒适安全。
4、小区最好的龙头位置，有超大型阳台，可以观江景。
房源五:东和城
区域：观音桥北城天街
建筑面积：66.48
售价：100万
单价：14900
楼层：13楼
总楼层：32楼
几梯几户：4梯8户
装修清水：精装修
证是否在手：否
解押金额：35万左右
谁解押：客户解压
几室几厅：2-2
房屋朝向：东南
是否满两年：满
有没钥匙：约
教育配套：重庆市华新实验小学、观音桥小学、米亭子小学、蜀都小学、福宁村小学、新村实验小学、徐悲鸿中学、重庆市第十八中学等
商业配套：观音桥商圈，大融城、北城天街、远东百货、新世界百货、北城天街商业步行街、世纪新都、重百江北商场、家乐福、茂业百货等
医院配套：重庆市江北区第一人民医院、、重庆市第四人民医院、江北区中医院、江北区红十字医院等
休闲配套：嘉陵江、鸿恩寺森林公园、重庆市儿童公园、金源广场方特公园、嘉陵公园、海洋公园、洋河体育场等
交通状况：公交站华新街，有124路、145路、168路、401路、411路、602路、605路、615路、809路、881路等30余路公交。轨道交通3号线华新街站直线距离500米。洋河大道,611、601、405、465、181、115、415、411,洋河二支路,洋河大道,花鸟市场,洋河体育场
首付金额：（贷款参考）
房价：100万
首付：42万
贷款：58万
税费：自理
中介费：2个点，按揭服务费是1.5个点
房源六: 长安麒麟公馆
楼层：3/31
户型：3房+入户花园，送大露台可做花园
面积:124
楼龄：2010年
售价：155万
单价：12500
税费中介费自理
产权情况：证在银行，业主自行解压
本小区真实成交单价14000以上，此套单价仅12500
正规3房2厅，大阳台，大厨房，带入户花园，送大露台可做花园 采光佳
全款客户优先 ，银行6成可贷款80万左右。（首付75万 ）清水房 小区环境好！该小区共有7栋楼
推荐理由：
【小区环境】 小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。
【周边配套】
超市：新世纪超市、重百超市、永辉超市、苏宁电器等。
银行：中国银行、招商银行、工商银行等，
酒店：长度假日酒店、阿兴记大饭店、阿富尔酒店。
娱乐餐饮设施：肯德基、大队长火锅、嘉禾影院、帝豪KTV、龙头寺森林公园、北城天街等观音桥商圈的配套设施。
周边学校：龙塔实验学校，新村小学.同创小学.洋河小学.鲤鱼池小学等
房源七: 海棠晓月A区
楼层：10／32
户型：3室2厅2卫大阳台
面积:145
装修：精装修
售价：140
单价：9600
满两年，中介费税费自理
产证说明：证在手，不用考虑解压问题
首付金额：（贷款参考）
首付3成，预计贷款85万，首付55万
推荐理由：
1、正规3房，大厨房，采光佳，稀缺户型
2、南坪浦辉试验小学，玛瑙小学，南坪中学，珊瑚幼儿园，七彩幼儿园，工商大学，南坪中学；
3、周边配套超市：永辉市，新世纪超市，中百仓储超市、交通：公交车：373、368 、371、376、354
房源八: 金科廊桥水乡
楼层：1/5
户型：4房带地下室，带大花园
面积:310
楼龄：2011年
售价：160万
装修：清水
单价：5400
结构：板式
税费中介费自理
首付金额：（贷款参考）
首付3成，预计贷款140 ，首付20万
产证情况：证在银行，业主解压
未满两年，可等满两年交易过户，前期办按揭审批 18年1月份满两年，可节约10万税费
推荐理由：
1、正规4房带超大地下室，超大花园 大厨房，采光佳
2、交通：多条公交线路、直达轻轨、沙坪坝、江北等各区公交车
3、金科品质盘小区环境好，配套齐全
超市，便利店，农贸市场，健身器材等，生活配套完善。
4、学校名额小学读树人小学，初中读一中！
房源九: 国兴北岸江山西区
板块: 江北区北滨路
区域：江北嘴滨江路沿线
建筑面积：125平米
该房单价:13200元/平
周边均价:13900元/平
房屋售价: 仅165万
户型: 三室两厅两卫两阳台 带书房（可变4房）
房龄: 2014年
楼层: 22楼共31层
朝向:（朝中庭）
梯户: 4梯6户
装修: 清水房
看房：看房方便。
租金:做民宿收益更高5000+ 投资持有成本降低
推荐理由:
1地理位置距离观音桥商圈不到3公里，滨江路楼盘，紧靠江北嘴。
2环境优美，高品质小区。江北中心，成熟地段不可多得的楼盘。江北改善性住房首选之地。
3教育盘，国兴新村实验小学打照未来重庆前十重点小学。初中为鸿恩寺实验中学重点中学。
首付金额:
按揭贷款：100万（具体以客户资质为准）
按揭首套首付：65万（有重庆社保或500强可贷8层）
按揭二套首付： 77万
全款付清再抵押可贷款:110万
税费: 2万左右，按揭服务费：1.5％，中介费: 成交金额的2个点
周边医院：324医院、江北第一人民医院、十二院、江北三院四门诊、光泽诊所、和平药房、万鑫药房等
周边商业：3公里半径范围内有：星光68、远东、茂业、 金源时代购物广场 、新世纪、香港城、北城天街、UME国际影城、国内外一线知名品牌服饰；多家星级酒店：君豪酒店、 金源酒店 、小天鹅宾馆、 和府饭店 。
周边公共交通：交通路网更为完善，便捷地通达各大核心商圈。商圈车程距离统计：距离观音桥不到3公里，只需要5分钟车程。距离解放碑约8公里，只需要15分钟车程，距朝 天门广场 9公里，只需要15分钟车程；距离沙坪坝商业圈三峡广场6公里只需要10分钟车程，距离江北国际机场27公里需要30分钟车程，距离龙头寺火车站8公里需要15分钟车程现有交通工具：106(猫儿石—观音桥)、135(猫儿石—新华路)未来交通工具：轻轨5号线(前卫厂站)，轻轨3号线(华新街站）规划轻轨9号线（李家坪站）步行仅3-5分钟。
学校: 国兴新村实验小学，鸿恩寺实验中学，划片区。
物业：财信管理有限公司，物管费2.50元/m²/月
房源十: 华丽家族
板块: 江北区北滨路
区域：北滨路金源购物广场内
建筑面积：107平米
该房单价:10280元/平
周边均价:13000元/平
房屋售价: 仅110万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2007年
楼层: 8楼共31层
朝向:朝东南（朝中庭）
梯户: 3梯6户
装修: 中等装修，可直接出租持有成本大大降低。
看房：看房方便。
租金:市场月租金2800元/月。年租金达3.36万。做民宿收益更高5000+ 投资持有成本降低
推荐理由:
1.地理位置牛逼，购物广场中心，交通便利，升值空间巨大
2.房屋带装修 可直接出租 持有压力小
3.业主诚心出售，全款证在手，交易方便。
首付金额:
按揭贷款：75～82万（具体以客户资质为准）
按揭首套首付：28万~35万（有重庆社保或500强可贷8层）
按揭二套首付： 46万
全款付清再抵押可贷款:77万
税费: 2万左右，按揭服务费：1.5％，中介费: 成交金额的2个点
交通: 江北嘴北滨路沿江的房子，交通非常方便，公交车15余条。
商业配套:金源华丽家族，位于江北区观音桥正前方，重庆最具发展潜力的北滨路核心区金源大道路口，是世纪金源集团继成功打造观音桥地标项目五星级金源大饭店后在重庆的又一地标性建筑，总建筑面积约13万平方，40万方西南最大的金源shopping mall、超五星级君豪大酒店、方特科幻主题公园环侯其周，全市第二大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持，便捷的立体交通网络畅达全市各个角落，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。
学校: 米庭子实验小学，徐悲鸿实验中学，划片区。
物业：金源物业管理有限公司，物管费1.0元/m²/月
大深圳
房一：负首付
大深圳建仓开启
负首付，负首付，负首付！重要的事情说三遍
龙岗布吉超笋楼盘，地铁3号线大芬站！成熟社区，自带龙岗区一级幼儿园！
所属商圈：布吉天虹
物业：东方半岛B区
楼层：高层, 电梯
面积：140平米+赠送10平米阳台
户型：5室2厅
装修：精装修
价格：450W
贷款房贷：400w30年+60w装修贷5年期
是否满二年：满2年
佣金3%，税费按揭等交易杂费客户自理
小区楼王单位，正南朝向，精装修拎包入住，顶楼复式，超大创意空间！
房二：0首付
大深圳8折笋，0首付，0首付，0首付！重要的事情说三遍只提供会员服务
低于市场价300万！南山豪宅区零首付房源！
南山，白富美高帅富土豪金，高新科技上市企业云集地，深圳经济核心发动机
【小 区】：御***
【户 型】：3房2厅2卫
【面 积】：1**平
【性 质】：住宅
【装 修】：精装
【位置】：南山区红树湾站
【价 格】：1200万（评估1700万）
【首 付】：200万
【佣金】：3个点
税费按揭评估等过户杂费客户自理
客户基本要求：首房首贷，真实月流水6万以上
房子满两年，小区中间位置安静看花园，拎包入住！户型方正，跃式结构！小区楼下就是京基百纳广场，周边配套完善！
房三：负首付负首付，负首付，大深圳建仓！
高租金收益
所属商圈：布吉东站
物业：大都会
楼层：高层, 电梯
房龄：2012
梯户：2梯8户
面积：1**平
户型：3房
价格：365W
贷款：330w30年+50W装修贷5年期
租金：1万
是否满二年：满2年
周边配套： 小区旁边是龙珠商城，美食城，服装城，电影院都有！中小型超市都在小区旁边！
地理位置：小区离布吉地铁口仅50米，双地铁3号线和5号线。小区正对面是深圳火车东站，交通便捷！小区前面是龙岗大道，出行方便，去罗湖，福田公交站必停此站!
过户费用30万全包（含个税，契税，，高评高贷费，赎楼费，罚息等杂费）
中介费服务费 3个点
金融杠杆：
签定合同45天左右可过户到买家名下
过户后15天可rz80--100万
供楼一个月后可rz80--100万
房四：首付50万
大深圳首付50万，龙岗中心城第一豪宅! 8折笋！8折笋！8折笋！
物业：****
楼层：低层, 电梯
梯户：1梯2户
房龄：2008
面积：1**平
户型：4房
价格：1000W
贷款：950W
小区介绍：位于龙岗龙翔大道，三面环山，总建筑面积60万平米，一座社区的园林规模相当于一个世界之窗，是名牌地产商鸿荣源倾力打造的龙岗中心城片区第一豪宅！
周边配套：华润万家超市，岁宝百货，天虹商场，国美电器，世贸百货，龙城医院，龙岗区人民医阮
费用70万（含个税，契税，豪宅税）
不含：，垫资，高评高贷费，赎楼费，罚息等杂费
中介费服务费 3个点
此小区最新历史成交177平卖1300万！